André Beaudry
Courtier immobilier agréé DA
514-497-5098
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514-497-5098

Propriété à revenus à vendre

188-196, Rue De Gentilly O.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Vieux Longueuil

659 000 $


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Système de chauffage, 2 chauffe eau, 8 poêles et 8 réfrigérateurs. La TPS et TVQ sont applicables que sur 50 % de l'immeuble.Huit stationnements, très bon locataires.Plus de 50,000 $ Investis en rénovations c'est dernières années.


# 19031458

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Source : ANDRÉ BEAUDRY, Courtier immobilier agréé

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Type
Jumelé

Bâtiment

Année
1957
Façade
14.88 mètres
Profondeur
24.38 mètres

Terrain

Façade
16.46 mètres
Profondeur
30.94 mètres

Évaluation (2018)

Bâtiment
350 300 $
Terrain
81 700 $
Total :
432 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-04-01
Potentiel brut résidentiel
42 468 $ / an
Potentiel brut commercial
37 740 $ / an
Autres revenus potentiels bruts
5 899 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
319 $
3 828 $
Conciergerie
80 $
960 $
Coût d'énergie
1 103 $
13 234 $
Entretien/réparation
150 $
1 800 $
Déneigement / pelouse
54 $
650 $
Taxes municipales (2018)
965 $
11 574 $
Taxes scolaires (2018)
60 $
725 $
Total :
2 731 $
32 771 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Pierre, Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Système de chauffage, 2 chauffe eau, 8 poêles et 8 réfrigérateurs. La TPS et TVQ sont applicables que sur 50 % de l'immeuble.Huit stationnements, très bon locataires.

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 8
4 1/2 -
Unités : 1
Autre - Rangement
Unités : 1
Autre - Entrposage
Unités : 1
Commercial -
Unités : 4

Addenda

Immeuble semi commercial situé dans le vieux Longueuil.
le 190 est loué comme 8 studios à l'étage au dessus des
commerces.
Nous définissons par studio des pièces de + ou - 200 pieds
carrés avec cuisinette complète, incluant poêle et
réfrigérateur. Il y a deux salles de bains pour les huit
studios. l'endroit est entretenu régulièrement propre et
sécuritaire.
Le 192, est loué comme local commercial à un salon de
coiffure.
Le 194 est loué comme Loft résidentiel au sous-sol,
équivalent d'un grand 4 1/2.
Le 196 est loué comme bureau à un comptable.
Le 198 est loué comme entreposage ( sous-sol )
Il y a eu depuis dix ans, plusieurs travaux d'importance et
ce à tout les étages.
Noter que l'immeuble est assujetti à la TPS et TVQ que
pour 50% soit la partie commercial.
En prenant des numéros de taxes,ils vous permettent de
faire la perception auprès des locataires et les remises
auprès du gouvernement, vous n'aurai pas de taxes à payer
au moment de l'achat.


André Beaudry
Courtier immobilier agréé DA
ANDRÉ BEAUDRY
Courtier immobilier agréé
514-497-5098
450-951-1110

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.74%5 ans fermé

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