André Beaudry
Courtier immobilier agréé DA
514-497-5098
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514-497-5098

Propriété à revenus à vendre

188-196, Rue De Gentilly O.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Vieux Longueuil

659 000 $


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Système de chauffage, 2 chauffe eau, 8 poêles et 8 réfrigérateurs. La TPS et TVQ sont applicables que sur 50 % de l'immeuble.Huit stationnements plus de 50,000 investis dans les locaux commerciaux ( panneaux Electrique, chauffage au gaz naturel etc très bon locataires.


# 19031458

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Source : ANDRÉ BEAUDRY, Courtier immobilier agréé

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Type
Jumelé

Bâtiment

Année
1957
Façade
14.88 mètres
Profondeur
24.38 mètres

Terrain

Façade
16.46 mètres
Profondeur
30.94 mètres

Évaluation (2018)

Bâtiment
350 300 $
Terrain
81 700 $
Total :
432 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2018-10-01
Potentiel brut résidentiel
37 668 $ / an
Potentiel brut commercial
37 740 $ / an
Autres revenus potentiels bruts
1 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
744 $
8 926 $
Taxes municipales (2018)
792 $
9 501 $
Taxes scolaires (2018)
61 $
726 $
Total :
1 596 $
19 153 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé, Pierre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Système de chauffage, 2 chauffe eau, 8 poêles et 8 réfrigérateurs. La TPS et TVQ sont applicables que sur 50 % de l'immeuble.Huit stationnements plus de 50,000 investis dans les locaux commerciaux ( panneaux Electrique, chauffage au gaz naturel etc très bon locataires.

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 6
Autre - Entrposage + taxes Affaires
Unités : 1
Commercial -
Unités : 4

Addenda

Immeuble semi commercial situé dans le vieux Longueuil.
l190 est loué comme 8 studios à l'étage au dessus des
commerces.
Nous définissons par studio des pièces de + ou - 200 pi2
avec cuisinette complète, incluant poêle et réfrigérateur.
Il y a deux salles de bains pour les huit studios.
l'endroit est entretenu régulièrement propre et
sécuritaire.
Le 193, est loué comme local commercial à un salon de
coiffure.
Le 194 est loué comme Loft résidentiel au sous-sol,
équivalent d'un grand 4 1/2.
Le 196 est loué comme bureau à un comptable.
Le 198 est loué comme entreposage ( sous-sol )
Il y a eu depuis dix ans, plusieurs travaux d'importance et
ce à tout les étages.
Noter que l'immeuble est assujetti à la TPS TVQ que pour
50% soit la partie commercial.
En prenant des numéros de taxes,Ils vous permettent de
faire la perception auprès des locataires et les remises
auprès du gouvernement, vous n'aurai pas de taxes à payer
au moment de l'achat.


André Beaudry
Courtier immobilier agréé DA
ANDRÉ BEAUDRY
Courtier immobilier agréé
514-497-5098
450-951-1110

Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.19%Terme 3 ans
3.34%5 ans fermé

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Nombre d'années : ans
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